三鬼商事株式会社とは？オフィス移転で相談できること・公式情報の見方

三鬼商事株式会社は、オフィスビルなどの仲介と企画提案を行い、テナント企業とビルオーナーの双方に対応する会社です。1965年に設立され、京橋から福岡まで10支店を展開しています。

オフィス移転では、物件が見つかることに加え、予算、解約期限、入居時期が合うことも欠かせません。三鬼商事の公式サイトでは、候補物件、市況データ、費用や日程の資料を一緒に調べられます。

ここでは、三鬼商事の事業内容と、物件検索・オフィスマーケット・移転マニュアルの使い方を整理します。相談先に合うケースと、他社も比較したいケースも紹介します。

三鬼商事はテナント企業とビルオーナーをつなぐオフィス仲介会社

三鬼商事株式会社は、賃貸オフィスを探す企業と、テナントを募集するビルオーナーをつなぐ仲介会社です。物件を紹介するだけでなく、市況データを使った提案や社内検討用資料の作成など、移転担当者の情報整理にも関わっています。

オフィスビル・店舗・ショールームの仲介が中心

公式会社概要に記載された事業内容は、「オフィスビル・店舗・ショールーム等の仲介ならびに企画コンサルタント」です。公式の企業メッセージでも、設立時からオフィス仲介を中心に事業を展開してきたと説明されています。

オフィス移転を検討する企業にとっては、希望条件に合う賃貸オフィスを探し、候補物件の情報を得るための相談先です。店舗やショールームも事業対象に含まれますが、公式サイトの主な情報は賃貸オフィスを中心に構成されています。

移転先の提案や社内検討用資料の作成も支援

公式サイトの「選ばれる理由」では、テナント企業の事業内容を踏まえた物件提案に加え、移転に向けた社内プレゼン用データや資料の作成も支援すると案内しています。

移転担当者が社内で説明するときには、物件名や賃料だけでなく、候補エリアの市況、移転時期、費用なども必要になります。三鬼商事の物件情報と市況データは、候補を探す段階から社内比較へ進むための材料をそろえやすい組み合わせです。

1965年設立、京橋から福岡まで10支店

三鬼商事は1965年12月15日設立です。本社は東京都中央区京橋にあり、京橋、新橋、神田、新宿、札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、福岡に10支店を置いています。

項目	公式情報
正式社名	三鬼商事株式会社
本社所在地	東京都中央区京橋3-1-1 東京スクエアガーデン11階
設立	1965年12月15日
資本金	8,400万円
事業内容	オフィスビル・店舗・ショールーム等の仲介、企画コンサルタント
支店	京橋・新橋・神田・新宿・札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡

支店名は会社の拠点を示す情報です。希望する地域の物件をどこまで紹介できるかは、物件検索の掲載状況や個別相談によって決まります。支店の所在地だけで対応範囲を決めつけず、希望エリアを伝えて相談するのが確実です。

ビルオーナーには募集条件や稼働率向上策を提案

三鬼商事は、借り手となるテナント企業だけでなく、貸し手となるビルオーナーにも対応しています。公式サイトでは、市況やテナント動向を踏まえた募集条件の策定、空室解消や稼働率向上に向けた企画提案を案内しています。

移転担当者が直接利用するのは主にテナント向けの物件情報ですが、両者の間に立つ会社だと分かると、三鬼商事が物件情報と市況データを重視している理由も見えやすくなります。

費用・日程・個別条件を整理できる移転準備の公式情報

条件に合う物件が見つかっても、予算や現オフィスの解約期限と合わなければ、移転先として選ぶのは難しくなります。三鬼商事の公式サイトには、物件検索とは別に、費用と日程を考えるための移転マニュアルがあります。

コストシミュレーションでは移転費用の項目が分かる

オフィス移転マニュアルには、移転コストシミュレーションが用意されています。新しいオフィスの賃料だけでなく、保証金、内装、引っ越し、通信設備、現在のオフィスの原状回復など、移転に伴う費用を広く考える入口になります。

ここで大切なのは、シミュレーションの結果を確定見積もりとして扱うことではなく、社内予算から抜けやすい項目を早めに見つけることです。物件の賃料が予算内でも、初期費用や工事費を加えると選び方が変わることがあります。

移転マニュアルでは解約期限から入居までの流れが分かる

同じ移転マニュアルには、移転スケジュールとオフィスQ&Aもあります。移転先の契約だけでなく、現在の賃貸借契約、解約予告、原状回復、新オフィスの工事、引っ越しを同じ時間軸で考えるための資料です。

退去日や工事期間の組み方によっては、今のオフィスと新しいオフィスの賃料が重なる可能性もあります。

問い合わせでは最新の空室状況・契約条件・支援範囲を相談できる

公開されている物件情報から候補を見つけた後は、公式の問い合わせフォームで個別に相談できます。問い合わせでは、希望エリア、必要面積、予算、入居希望時期、気になる物件名を伝えると、話の前提がそろいます。

公開ページだけでは、最新の空室状況、細かな契約条件、個別の提案内容までは決まりません。内装設計、工事、IT環境、移転全体の進行管理まで依頼したい場合も、三鬼商事がどこまで対応し、別会社の手配が必要になるかをこの段階で聞いておきたいところです。

「オフィスを探す」と「オフィスマーケット」は見る情報が違う

三鬼商事の公式サイトには、個別物件を探す「オフィスを探す」と、地域全体の動きを見る「オフィスマーケット」があります。似た情報に見えますが、移転検討で担う役割は異なります。

公式情報	分かること	向いている場面
オフィスを探す	具体的な募集物件	面積やエリアに合う候補を探す
オフィスマーケット	地域別の平均空室率・平均賃料、オフィスレポート	候補エリアの相場や需給をつかむ

物件検索では条件に合う具体的な募集物件が分かる

「オフィスを探す」は、エリア、地図、路線・駅などから賃貸オフィスを探すためのページです。社内で決めた希望地域や必要面積に対して、どのような候補が掲載されているかを見る用途に向いています。

検索結果に候補があれば、物件単位で立地や募集条件を比べられます。一方で、掲載情報は地域全体の相場を示すものではありません。個別物件が高いのか安いのかを考えるには、市況情報も別に見る必要があります。

オフィスマーケットでは地域の空室率・平均賃料が分かる

オフィスマーケットでは、東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、横浜、福岡について、平均空室率と平均賃料、オフィスレポートを公開しています。空室率は調査対象ビルの総貸室面積に対する募集床面積の割合、平均賃料は基準階の募集賃料を坪単価で示したものです。

このデータは候補エリアの需給や賃料水準を見る材料ですが、個別物件の契約賃料を示す数字ではありません。希望する広さ、築年数、設備、駅からの距離が変われば、同じエリアでも募集条件は変わります。

候補物件と市況を重ねると社内比較の根拠がそろう

物件検索だけでは「この候補がエリア全体の中でどの位置にあるか」が見えにくく、市況データだけでは実際に入居できる物件が分かりません。二つを重ねると、具体的な候補と地域の相場感を同じ社内資料で説明できます。

たとえば複数エリアを比べるときは、候補件数、必要面積を満たす物件の有無、募集賃料に加え、各エリアの平均空室率や平均賃料を並べると、候補を残した理由が伝わりやすくなります。最終的な契約条件は個別相談で詰めますが、その前の社内比較には公開情報を十分に活用できます。

三鬼商事を相談先候補にしやすいケース

三鬼商事は、オフィス仲介会社の実体を確かめながら、物件、市況、移転準備の情報を集めたい担当者に向いています。依頼したい仕事が仲介の外まで広がる場合は、対応範囲を聞いたうえで相談先を選ぶ必要があります。

京橋から福岡までの支店網を起点に物件を探したい

東京4支店に加え、札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、福岡に拠点があります。これらの都市で移転や拠点開設を考えている企業は、支店と地域別の物件情報を相談の入口にできます。

複数都市の候補を同時に調べたい場合も、会社と公式情報の所在を一つにまとめられる点は便利です。実際に紹介できる地域や物件は、掲載状況と個別相談の内容によって変わります。

物件・市況・移転準備の情報をまとめて集めたい

候補物件、市況データ、費用、日程が同じ公式導線にあることは、移転を検討し始めた担当者にとって分かりやすい特徴です。物件だけを先に決めるのではなく、相場と移転条件を見ながら候補を残せます。

すでにエリア、面積、予算、入居時期が固まっている場合は、その条件を伝えて物件相談へ進めます。まだ条件が揺れている場合は、物件検索とオフィスマーケットを行き来しながら、社内で優先順位を決める使い方が合います。

設計・工事・ITまで一括で任せたい場合は支援範囲を比べる

公式情報から明確に分かる中心業務は、オフィス仲介と企画提案、物件・市況情報の提供です。内装設計、工事、家具、IT環境、引っ越し、プロジェクト管理まで一社へまとめたい場合は、三鬼商事が対応できる範囲を個別に相談することになります。

三鬼商事株式会社についてよくある質問

三鬼商事はどの地域に支店がありますか？

京橋、新橋、神田、新宿、札幌、仙台、横浜、名古屋、大阪、福岡の10支店です。各支店の住所と電話番号は公式の支店情報で確認できます。

オフィスレポートや空室率はどこで見られますか？

公式のオフィスマーケットで見られます。地域別の平均空室率・平均賃料と、東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、横浜、福岡のオフィスレポートが公開されています。

オフィス移転の相談はどこからできますか？

公式の問い合わせフォームから相談できます。電話で相談する場合は、公式サイトにお客様サービス室の番号と受付時間も掲載されています。

ビルオーナーもテナント募集を相談できますか？

ビルオーナー向けの相談も案内されています。三鬼商事は、市況やテナント動向を踏まえた募集条件、空室対策、稼働率向上に向けた企画提案を公式サイトで説明しています。

三鬼商事の代表者は誰ですか？

代表取締役社長は鯉川英一氏です。代表者名は公式会社概要に掲載されています。

まとめ：三鬼商事は物件・市況・移転準備を一緒に調べたい人の相談先候補

三鬼商事は、オフィス仲介を中心に、物件情報、市況データ、移転準備の資料を提供する会社です。候補物件だけでなく、エリアの相場、費用、解約期限、入居時期まで考えたい担当者にとって、初期情報を集めやすい相談先といえます。

希望エリア、必要面積、予算、入居時期が見えてきたら、公開情報だけで決まらない空室状況や契約条件を個別に相談できます。設計、工事、IT、移転管理まで一括で任せたい場合は、必要な支援範囲を基準に他社の提案も比べておくと、自社に合う進め方を選びやすくなります。

掲載情報は公開情報をもとに編集しています。最新の会社情報、サービス情報、採用情報などは、公式サイトで確認してください。