オークラヤ不動産株式会社はどんな会社？オークラヤ住宅との違いと4つの事業

オークラヤ不動産株式会社を調べると、よく似た社名の「オークラヤ住宅」も見つかります。オフィスや倉庫などの売買・賃貸を相談したい場合、どちらへ問い合わせればよいのか迷うかもしれません。

オークラヤ不動産は、法人の事業用不動産を中心に扱う会社です。売買仲介、リーシング、コンサルティング、不動産投資・賃貸の4事業を展開しています。個人向け中古マンションを中心に扱うオークラヤ住宅とは、事業領域の異なる別法人です。

この記事では、公式情報をもとに会社概要や4つの事業、対応する物件と地域、問い合わせ先を紹介します。相談したい物件と目的に合わせて、どちらの会社へ連絡するかを選ぶための情報をまとめました。

オークラヤ不動産は法人の事業用不動産を扱う会社

オークラヤ不動産の中心業務は、企業が事業に使う不動産の売買や賃貸借、活用の支援です。会社の移転、拠点開設、保有資産の売却などが主な相談対象で、個人の住まい探しとは窓口が異なります。

オフィス・レジデンス・店舗・倉庫が主な対象

同社サイトでは、主な対象としてオフィス、レジデンス、店舗、倉庫が挙げられています。レジデンスは居住用の建物を指しますが、同社では個人が住む部屋を一戸ずつ探すというより、法人が取得・売却・運用する収益物件や事業資産として扱う場面が中心です。

たとえば本社ビル、営業所、物流倉庫、賃貸マンション一棟、テナントビルなどが相談対象になり得ます。ただし、所在地、規模、権利関係、希望時期によって対応の可否は変わるため、具体的な物件情報を添えて問い合わせる必要があります。

売買・賃貸借・活用を法人の事業課題に沿って支援

企業の不動産に関する悩みは、物件を探すことだけではありません。拠点を統合したい、使っていない土地を売りたい、所有ビルへテナントを誘致したい、保有資産の価値を調べたいといった課題もあります。

オークラヤ不動産は、売買仲介、リーシング、コンサルティング、不動産投資・賃貸の4事業を通じて、こうした課題に対応しています。物件と事業上の目的を一緒に伝えると、目的に応じて売買仲介、リーシング、コンサルティングなどの担当へ相談できます。

個人向け中古マンションの相談先はオークラヤ住宅

自宅として中古マンションを購入・売却したい個人は、オークラヤ住宅が主な相談先です。同社サイトでは、首都圏の中古マンション売買、買取、リノベーションなどが紹介されています。

一方、法人名義で事業用物件を取得したい、オフィスを借りたい、所有不動産の活用を相談したい場合は、オークラヤ不動産の担当領域です。同じ「オークラヤ」という名称でも、個人の住まいか、法人の事業用不動産かで相談先が分かれます。

オークラヤ不動産とオークラヤ住宅は事業領域の異なる別法人

オークラヤ不動産とオークラヤ住宅は、沿革上のつながりはあるものの、現在は会社名、所在地、ウェブサイトが異なる別法人です。口コミ、問い合わせ先、採用情報も、どちらの会社に関する情報かを確かめてから利用する必要があります。

オークラヤ不動産は事業用不動産、オークラヤ住宅は個人向け住宅が中心

会社	主な事業領域
オークラヤ不動産株式会社	法人向けの事業用不動産の売買・賃貸借仲介、コンサルティング、投資・賃貸
オークラヤ住宅株式会社	個人向け中古マンションの購入・売却、買取、リノベーションなど

両社を区別する一番分かりやすい基準は、相談したい不動産の用途です。会社のオフィスや事業資産ならオークラヤ不動産、自宅用の中古マンションならオークラヤ住宅が主な窓口になります。

法人名・所在地・公式URLがそれぞれ異なる

オークラヤ不動産の本社は東京都中央区日本橋本石町にあり、URLは「ohkuraya-fudosan.jp」です。オークラヤ住宅には別の会社概要とURLがあるため、検索結果やメールの送信先では、社名の末尾に加えて住所とドメインも照らし合わせます。

特に「評判」「求人」「問い合わせ」を調べる場面では、検索結果に両社のページが並ぶことがあります。別法人の口コミや採用条件を対象会社の情報として扱うと、相談前の判断を誤るため注意が必要です。

オークラヤ住宅の法人部門を前身に1992年に分離独立

オークラヤ不動産の社長あいさつでは、1992年にオークラヤ住宅の法人部門から分離独立して設立されたと説明されています。この経緯が、両社に共通する名称が残っている理由の一つです。

沿革上のつながりがあっても、現在の契約相手や問い合わせ先は法人ごとに異なります。過去の会社名や部門名ではなく、現在の会社概要と契約書に記載される法人名を基準にします。

オークラヤ不動産株式会社の会社概要

オークラヤ不動産は1992年に設立され、東京都中央区に本社を置いています。会社概要には代表者、資本金、従業員数、登録免許など、取引前に会社を特定するための情報がまとめられています。

1992年設立で本社は東京都中央区日本橋本石町

項目	公式会社概要の内容
会社名	オークラヤ不動産株式会社
設立	1992年6月1日
代表者	代表取締役社長 佐藤 知己
本社	東京都中央区日本橋本石町3丁目3番5号
資本金	8,000万円
従業員数	33名（2025年4月1日現在）
公式サイト	https://ohkuraya-fudosan.jp/

所在地や代表者は契約書、請求書、登記情報を照らし合わせるときの基本項目です。移転や役員変更の可能性があるため、契約時には会社概要と提示書類で所在地や代表者が一致するか確かめます。

資本金・従業員数・株主は公式会社概要で公表

会社概要で公表されている資本金は8,000万円、従業員数は33名。従業員数の基準日は2025年4月1日です。また、株主として東洋不動産株式会社、取引銀行として三菱UFJ銀行が記載されています。

これらは会社の基本情報を知る手掛かりですが、個別案件の提案力や担当者との相性を直接示す数値ではありません。対象地域での取り扱い可否、担当範囲、報告方法を聞き、自社の案件を任せられるかを判断します。

宅地建物取引業者免許など3つの登録・免許がある

会社概要には、宅地建物取引業者免許、不動産鑑定業者登録、第二種金融商品取引業者登録の番号が掲載されています。同社は売買・賃貸借の仲介に加え、不動産鑑定や投資関連の業務も扱っています。

ただし、登録があることと、すべての物件・取引形態へ対応できることは同じではありません。依頼する業務が登録範囲に含まれるか、担当者から説明を受け、提案書や契約書でも確かめます。

オークラヤ不動産が展開する4つの事業

4事業は、企業が不動産を「買う・売る」「借りる・貸す」「価値や使い道を調べる」「保有・運用する」という場面に対応しています。相談の目的が複数ある場合は、一つの事業だけでなく、複数の担当領域が関わることもあります。

売買仲介は事業用物件の取得・売却を支援

売買仲介は、オフィスビル、レジデンス、店舗、倉庫などを取得したい企業と、所有物件を売却したい企業をつなぐ業務です。物件の紹介だけでなく、条件交渉や契約手続きも仲介の範囲に含まれます。

購入側が伝えるのは、用途、希望地域、必要面積、予算、入居時期です。売却側は所在地、権利関係、賃貸状況、希望価格、売却時期を用意し、秘密保持が必要なら情報を開示する範囲と時期も担当者へ伝えます。

リーシングはオフィス移転や店舗出店などに対応

リーシングは、不動産の賃貸借を支える業務です。借り手を探す企業にはオフィス移転、増床、店舗出店、倉庫確保などの物件探しを支援し、貸し手にはテナント募集や条件調整を行います。

賃料だけでなく、共益費、保証金、契約期間、更新・解約条件、工事区分なども負担に関わります。候補物件ごとに入居から退去までにかかる条件を同じ範囲で示してもらい、社内予算を超える費用がないか比べます。

コンサルティングは不動産の分析・鑑定・活用を支援

コンサルティングは、保有不動産の価値や使い道を調べ、経営上の選択肢を考えるための業務です。同社サイトでは、不動産分析、不動産鑑定、企業不動産に関する助言などが紹介されています。

たとえば、遊休地を売るか貸すか、複数拠点を統合するか、保有ビルを改修するかといった場面が考えられます。依頼前には、調査対象、成果物の形式、評価の基準日、費用、納期を聞き、社内の意思決定に必要な内容が含まれるかを確かめます。

不動産投資・賃貸事業では保有物件の価値向上と販売にも取り組む

不動産投資・賃貸事業では、同社が不動産を取得し、改修やテナント誘致などを通じて価値を高め、賃貸または販売する取り組みを行っています。仲介会社として他社間の取引を支える事業とは、同社自身が物件を保有する点が異なります。

自社保有物件を借りる・買う場合と、仲介物件を契約する場合では、取引上の立場や提示書類が変わります。契約書や提示書類で、所有者、契約相手、仲介会社、管理会社がそれぞれ誰かを確かめます。

事業用物件は取得・賃借・売却・活用の目的別に相談できる

相談の出発点は、物件種別よりも、取得、賃借、売却、貸し出し、活用のどれを希望するかです。目的を決めたうえで、物件の所在地や広さ、社内の期限を伝えると、必要な業務をすり合わせられます。

本社や倉庫を取得・借りるための条件を相談できる

本社、営業所、店舗、倉庫を探す場合は、必要面積、従業員数や車両数、交通条件、用途、予算、稼働希望日を伝えます。購入か賃借か決めきれないときは、それぞれの初期費用と継続負担を比べる相談も可能です。

店舗や倉庫は、用途地域、搬出入条件、営業時間、設備容量などで使える物件が限られます。候補を絞る前に、事業を行うために外せない条件を社内で書き出し、用途や搬出入条件に合わない物件を選ぶリスクを減らします。

所有物件を売却・貸し出すための条件を相談できる

所有物件を手放す場合は売買仲介、継続保有しながら収益化したい場合はテナント募集や賃貸条件の設定が相談候補です。現在の利用状況や賃貸借契約があるかどうかで、提案できる方法は変わります。

相談時には、登記情報、図面、修繕履歴、賃貸状況、固定資産税に関する資料など、手元にある情報を伝えます。すべてを最初からそろえる必要があるとは限らないため、初回連絡で必要書類と取り扱い方法を聞きます。

保有不動産の分析・鑑定・活用方法を相談できる

売却や賃貸の方針がまだ決まっていない場合は、不動産の現状分析や鑑定、活用方法の提案を相談できます。経営計画、資産の組み替え、相続や組織再編など、相談の背景によって必要な調査は異なります。

コンサルティングでは、何を調べ、どの形式で受け取れるかを最初に合わせることが重要です。価格に関する意見、正式な鑑定評価書、活用案の比較など、必要な成果物を具体的に伝えます。

対応地域と営業拠点は同じではない

同社サイトによると、首都圏を主体としながら、近畿圏を含む各地の案件が対象です。一方、現在の営業拠点として案内されているのは東京本社。常設拠点がない地域でも、物件と依頼内容を伝えて対応できるか問い合わせられます。

首都圏を主体に近畿圏を含む各地の案件へ対応

オークラヤ不動産は、首都圏を主な営業地域としつつ、近畿圏を含めて全国各地の不動産を扱う方針を示しています。東京の法人が地方拠点を探す場合や、複数地域の資産をまとめて相談したい場合も、問い合わせの対象になり得ます。

ただし「全国対応」は、どの地域・物件でも同じ体制で対応するという保証ではありません。現地調査、買い手・借り手の探索、管理の可否など、必要な業務を伝えて個別に回答を受けます。

対応できる地域は物件と相談内容によって異なる

同じ地域でも、オフィスの賃貸仲介、倉庫の売買、土地の鑑定では必要な情報や協力先が異なります。所在地だけで対応可否を決めず、物件種別、面積、希望する業務、期限まで伝えて回答を得ます。

遠隔地の案件では、現地で誰が調査・案内するのか、打ち合わせは対面かオンラインか、交通費などの追加費用があるかも聞いておきたい項目です。初回相談で出張対応の方法と追加費用の有無を聞き、社内日程と予算に収まるかを判断します。

大阪営業部の閉鎖後は東京本社が現在の営業拠点

公式沿革には、2023年3月に大阪営業部を閉鎖したことが記載されています。古い企業情報や地図情報に大阪の拠点が残っていても、現在の問い合わせ先として使えるとは限りません。

近畿圏の物件を相談したい場合も、現在の公式サイトに掲載される東京本社または問い合わせフォームから連絡します。過去の営業所情報ではなく現在の公式窓口を使うことで、担当部署へつながらない事態を避けられます。

問い合わせでは物件の用途・所在地・希望時期を伝える

初回問い合わせでは、詳しい資料をすべてそろえることより、相談の目的と物件の概要を伝えることが先です。売買、賃貸借、活用のどれに近いかを示し、所在地、用途、広さ、予算、希望時期を添えます。

売買・賃貸借・活用の希望を伝える

「会社の不動産について相談したい」だけでは、必要な担当を判断しにくい場合があります。買いたい、売りたい、借りたい、貸したい、価値を知りたい、使い道を考えたいのうち、現在の希望に近いものを一つ以上伝えます。

複数の選択肢で迷っているなら、決めきれていないこともそのまま伝えて構いません。たとえば「自社ビルを売るか貸すか比較したい」と話せば、売買仲介、リーシング、コンサルティングのどこまで必要かを相談できます。

物件の広さ・予算・希望時期を書き出す

物件を探す場合は希望地域、用途、必要面積、予算、入居・取得時期を書き出します。所有物件の相談では所在地、土地・建物の概要、現在の利用状況、売却や活用を希望する時期が基本情報です。

希望条件には、必ず満たしたいものと、条件次第で変えられるものがあります。優先順位も添えると、候補が少ない場合に、地域、面積、価格、時期のどこを調整できるか話し合えます。

相談分野に合う電話窓口または問い合わせフォームへ連絡する

公式問い合わせページには、売買、賃貸、その他の問い合わせ先があります。売買仲介の電話は03-3231-0222、賃貸の電話は03-3231-0075、代表電話は03-3231-5411。受付時間や番号は変更される可能性があるため、連絡時に公式ページを開いて確かめます。

文章で物件情報を伝えたい場合は問い合わせフォームを使えます。物件資料に個人情報や社外秘が含まれる場合は、いきなり添付せず、担当者に送付方法と受領後の取り扱いを確かめてから資料を送ります。

オークラヤ不動産についてよくある質問

社名の混同、現在の拠点、評判の調べ方について、問い合わせ前に迷いやすい点をまとめます。

オークラヤ不動産はどのような会社ですか？

法人の事業用不動産を中心に、売買仲介、リーシング、コンサルティング、不動産投資・賃貸の4事業を行う会社です。オフィス、レジデンス、店舗、倉庫などを扱い、取得・賃借・売却・活用の相談に対応しています。

オークラヤ住宅と同じ会社ですか？

いいえ、現在は事業領域の異なる別法人です。オークラヤ不動産は法人の事業用不動産、オークラヤ住宅は個人向け中古マンションを主に扱います。

大阪に営業所はありますか？

現在の公式会社概要には大阪営業所は掲載されておらず、沿革では大阪営業部を2023年3月に閉鎖したとされています。近畿圏の案件は、東京本社または公式問い合わせフォームへ対応可否を尋ねます。

オークラヤ不動産の評判はどこで確認できますか？

公開口コミはGoogleマップなどで確認できますが、対象法人の投稿数は少なく、会社全体の評価を決めるには情報が限られます。口コミの件数・帰属・時点と、相談前に聞く業務範囲や費用は、公開後のオークラヤ不動産の評判を扱う記事で詳しく紹介します。

法人の事業用物件はオークラヤ不動産へ、個人の中古マンションはオークラヤ住宅へ相談する

オークラヤ不動産は、法人のオフィス、レジデンス、店舗、倉庫などを対象に、売買・賃貸借・活用を支援する会社です。売買仲介、リーシング、コンサルティング、不動産投資・賃貸という4事業があり、物件を探す企業と、所有不動産を売却・活用したい企業の双方が相談できます。

個人向け中古マンションを中心に扱うオークラヤ住宅とは別法人です。会社名が似ているため、必ず照らし合わせたいのが相談する物件の用途と契約相手の法人名。大阪営業部の閉鎖後は、公式サイトに掲載される東京本社と問い合わせフォームが現在の窓口です。

法人の事業用不動産について相談する場合は、売買・賃貸借・活用の目的、所在地、用途、広さ、予算、希望時期を書き出し、オークラヤ不動産へ伝えます。自宅用の中古マンションを購入・売却する場合は、オークラヤ住宅の公式窓口が目的に合います。

掲載情報は公開情報をもとに編集しています。最新の会社情報、事業内容、対応地域、問い合わせ先は、公式サイトで確認してください。