株式会社イマス（以下、イマス）は、大阪市中央区淡路町に本社を置く不動産会社です。ビルや店舗、倉庫、工場などの事業用物件をオーナーから借り上げてテナントに貸す「サブリース」を中心に、建設業界向けの人材派遣・紹介や建築工事も手がけています。
イマスは店舗、倉庫、東京のビルなどで担当の事業部が分かれ、事業部ごとにWebサイトと電話番号があります。物件の相談窓口は、物件の種類と所在地から選びましょう。オーナーとして借り上げを相談するなら、賃料と期間がどう決まるかを最初に聞いてください。
株式会社イマスは事業用物件のサブリースを中心とする大阪の会社
イマスは、ビルや倉庫、店舗をオーナーから借り上げてテナントに貸すサブリースを中心とする、大阪の不動産会社です。2026年に創業50周年を迎え、会社サイトでは運営する物件を651棟としています。
1976年に大阪で創業し2026年に50周年
イマスは1976年に大阪市の博労町で不動産仲介の会社として創業し、1994年9月に今の社名に変わりました。1995年に本社を中央区淡路町へ移し、同じ年に東京支社を開いています。
1999年に流通事業部、2006年に開発事業部を開き、2011年には建設業界に特化した人材派遣・紹介を始めました。2018年には復興事業部を開き、福島県南相馬市などで復興工事の拠点に使える宿泊施設「イマスビレッジコート」を運営しています。
運営物件は651棟、取引先は約2,100社
会社サイトの50周年の特設ページによると、イマスが運営する物件は651棟、総面積は約184,400坪です。取引のある企業とテナントは合わせて約2,100社としています。
651棟と約2,100社はイマス自身の発表で、何年何月時点の数かは書かれていません。
1976年設立｜株式会社イマスの会社概要
会社サイトの企業情報に掲載されている基本情報は次のとおりです。取引先の確認に使う場合は、売上高や従業員数、役員が更新されていないか、公式ページでも最新の表示を確認してください。
| 項目 | 公式掲載内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社イマス |
| 設立 | 1976年（昭和51年）10月8日 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 本社所在地 | 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル6階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 米虫 祥多 |
| 売上高 | 169億円（単体）、184.2億円（グループ合計）※2025年9月決算実績 |
| 従業員数 | 138人（単体）、212人（グループ合計）※2025年9月末時点 |
| 事業部 | 東京支社、流通事業部、企画室、開発事業部、復興事業部、ソリューション事業部、建築事業部 |
| グループ会社 | 株式会社シュバルージュ、株式会社エイム、株式会社おはあさ、MeishokuAutomobile株式会社、IMAS Tech Filippines Inc. |
| 公式サイト | https://imas-group.jp/ |
拠点は大阪本社と東京支社、3つの営業所
流通事業部の会社概要に載っている事業所は、次の5か所です。
- 本社：大阪市中央区淡路町
- 東京支社：東京都新宿区西新宿
- 仙台営業所：仙台市青葉区
- 名古屋営業所：名古屋市中区
- 福岡営業所：福岡市博多区
企画室は東京都千代田区に首都圏の事務所を置き、ソリューション事業部と建築事業部は東京都中央区と福岡市博多区に支店を置いています。
従業員数は単体138人、派遣登録者を含めると167人
2025年9月末時点の従業員数は、株式会社イマス単体が138人、グループ会社を含めた合計が212人です。開発事業部のサイトにある167人は、単体の138人に派遣登録者29人を加えた数です。
サブリースが中心｜イマスの4つの事業
会社サイトはイマスの事業を、不動産、人材、建築、その他の4つに分けています。中心は、事業用物件のサブリースとプロパティマネジメントを営む不動産事業です。
不動産事業｜サブリースとプロパティマネジメント
サブリースでは、イマスがビルや店舗、倉庫、工場をオーナーから一括で借り上げ、テナントの誘致から運営管理までを代行します。オーナーには、契約で決めた一定額の賃料を毎月払います。
プロパティマネジメントは、賃料を保証せずに建物の管理だけを引き受ける契約です。空室のリスクはオーナーに残り、イマスは賃料の管理や修繕の手配、設備の点検を行います。
借り上げの例として、イマスは使っている倉庫や工場をそのまま借り上げる形や、更地に建物を建ててから借り上げる形、自社ビルをテナントビルに改修して借り上げる形を挙げています。
人材事業｜建設業界に特化した派遣と紹介
人材事業は、ソリューション事業部が担う建設業界に特化した人材派遣と人材紹介です。施工管理技士や建築士、設計、CADオペレーターなどの職種を、関西・関東・九州を中心に扱っています。
人材紹介では、転職を希望する人に企業を紹介し、面接から入社後まで支援します。
建築事業｜新築・改修から原状回復まで
建築事業部は、新築や改修、用途変更の工事と、リフォーム、内装、原状回復の工事を手がけます。
流通事業部は、古くなった倉庫や工場を再生する方法の例として、屋根や外壁を上から金属の板で覆う「カバー工法」をオーナー向けのページで挙げています。
その他の事業｜飲食・訪問看護・自動車整備・システム開発
会社サイトがその他の事業として挙げるのは、グループ会社の事業を含めて次の4つです。
- 飲食：大阪・北新地の鉄板焼き、創作イタリアン、日本料理の3店舗と、箕面の洋食店
- 訪問看護：神戸市東灘区の訪問看護ステーションおはあさ
- 自動車整備：輸入車と国産車の整備、旧車のレストア
- システム開発：AIを使ったシステムと、Web・モバイルアプリの開発
物件の種類と地域で分かれるイマスの相談窓口
イマスの物件の相談窓口は、店舗なら企画室、関西と福岡の倉庫なら流通事業部か開発事業部というように、物件の種類と地域で分かれています。窓口ごとの扱う物件と拠点は次のとおりです。
| 窓口 | 主に扱うもの | 拠点と電話 |
|---|---|---|
| 企画室 | 店舗のサブリース。寮・社宅、倉庫、ビルも扱う | 大阪本社（06-6209-7670）、名古屋市、東京都千代田区 |
| 流通事業部 | 倉庫のサブリース。関西と福岡の倉庫や事務所、工場などの賃貸物件も紹介 | 大阪本社、福岡営業所（0120-535-878） |
| 開発事業部 | 倉庫のサブリース。関西の貸倉庫と貸工場の紹介、土地活用と建築の企画 | 大阪本社（06-6233-8282） |
| 東京支社 | ビルのオーナー支援とテナント誘致 | 東京都新宿区西新宿（03-5354-8123） |
| ソリューション事業部 | 建設業界の人材派遣と人材紹介 | 大阪本社、東京都中央区、福岡市博多区 |
| 建築事業部 | 新築、改修、内装、原状回復の工事 | 大阪本社、東京都中央区、福岡市博多区 |
会社全体への問い合わせは、会社サイトのお問い合わせのフォームか、代表電話の06-6209-7100で受け付けています。
イマスにサブリースを相談する前に確かめたいこと
イマスのサブリースの条件は物件を調べた後の相談で決まり、賃料の基準や契約期間の年数は公式サイトに載っていません。オーナーは借り上げの条件を、テナントはイマスが貸主になる契約の条件を、契約前に確かめます。
オーナーは借り上げの賃料と期間の決め方
開発事業部の説明によると、イマスは物件を細かく調べたうえで、借り上げの賃料と期間をオーナーと相談して決めます。
契約書の案では、保証される賃料がいつまで同じ額か、見直すときの条件、契約期間と途中で解約するときの条件を確かめましょう。借り上げの前に改修や建て替えが要る物件では、工事費を誰が負担するかも聞いておきましょう。
賃料の保証が要らない場合は、空室のリスクをオーナーが持ったまま管理だけを任せるプロパティマネジメントも相談できます。
テナントはイマスが貸主になる契約の条件
流通事業部は、オーナーが10年以上などの長い契約を求める物件をイマスが借り上げ、テナントには事業に合う期間で貸す方法を独自サポートのページで案内しています。土地の所有者に建物を建ててもらい、イマスが長期で借りてからテナントに貸す「建て貸し」も紹介しています。
イマスが貸主になる場合は、借り手の事業内容や企業規模、賃貸条件から審査するため、家賃保証会社の保証料や更新料の負担を減らせる場合があると説明しています。契約前には、契約期間と解約の予告期間、原状回復の範囲、保証会社を使うかどうかを確かめてください。
流通事業部と開発事業部のサイトに載る物件の賃料は、税込で表示されています。流通事業部と企画室は、契約前に物件を見学できると案内しています。
免許番号と処分歴の調べ方
イマスの公式サイトに載っている免許と登録の番号は、次の4つです。
- 宅地建物取引業：国土交通大臣（6）第5566号
- 特定建設業：国土交通大臣（特-4）第17341号
- 労働者派遣事業：派27-302155
- 有料職業紹介事業：27-ユ-301403
宅地建物取引業者と建設業者の行政処分は、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで事業者名から調べられます。2026年10月11日時点で「イマス」と入れて検索すると、宅地建物取引業者と建設業者のどちらも該当は0件です（公開されているのは最近5年分）。
法人の登記上の商号と本店所在地は、国税庁の法人番号公表サイトで法人番号6120001074728を開くと表示されます。
求人・採用情報｜事業部ごとに営業職を募集
イマスの中途採用は2026年10月11日時点で、企画室がengageでサブリースの提案営業を、ソリューション事業部が自社の採用サイトで人材コンサルタントを募集しており、どちらも月給に45時間分の固定残業代を含みます。東京都新宿区の不動産コンサルタントや建築事業部の施工管理など、ほかの求人も求人サイトに出ており、条件は求人ごとに違います。
新卒採用では、マイナビ2027で東京支社の法人不動産営業を募集していましたが、2026年10月11日時点で2027年卒の応募の受付は終わっています。
株式会社イマスについてよくある質問
イマスはどんな会社ですか？
イマスは、大阪市中央区に本社を置き、ビルや店舗、倉庫、工場を借り上げてテナントに貸すサブリースを中心とする会社です。1976年に創業し、建設業界向けの人材派遣・紹介や建築工事も手がけています。
イマスの社長は誰ですか？
イマスの代表取締役社長は米虫祥多氏です。会社サイトに載る50周年のあいさつでは、まもなく2代目に会社を引き継ぐ見通しにも触れています。
東京や名古屋にも拠点はありますか？
イマスは、東京都新宿区西新宿に東京支社を、名古屋市中区に名古屋営業所を置いています。仙台市と福岡市にも営業所があります。
サブリースの賃料はいくらですか？
イマスがオーナーに払う借り上げの賃料は、物件を調べたうえでの相談で決まり、公式サイトに金額の基準は載っていません。契約で決めた一定額が毎月払われるため、額の見直しの条件と契約期間を契約書の案で確かめてください。
イマスの評判はどこで確かめられますか？
イマスで働く人の口コミは、エン カイシャの評判や転職会議などの社員口コミサイトに載っています。事業部と職種ごとの口コミの違いと求人の条件は、イマスの評判と求人をまとめた記事で解説しています。
株式会社イマスは、事業用物件の借り上げと貸し出しを中心とする創業50年の大阪の不動産会社
イマスは1976年に大阪で創業し、ビルや店舗、倉庫、工場をオーナーから借り上げてテナントに貸すサブリースを中心に営む会社です。物件の相談窓口は、店舗、関西と福岡の倉庫、東京のビルで事業部が分かれています。
オーナーとして相談する場合は、物件の種類と所在地に合う事業部に連絡し、借り上げの賃料と期間、見直しと解約の条件を契約書の案で確かめましょう。テナントとして借りる場合は、契約期間と原状回復の範囲、保証会社の扱いを確かめてください。
掲載情報は公開情報をもとに編集しています。最新の会社情報、サービス情報、採用情報などは、公式サイトで確認してください。
