京王不動産株式会社とは？会社概要・事業内容・相談できること

京王沿線で家を探したり、所有する不動産について相談したりするとき、「京王不動産ではどこまで頼めるのだろう」と迷うことがあります。売買や賃貸だけでなく、入居中の手続きや土地活用も扱っているため、用件によって相談先が変わります。

京王不動産は、京王線・井の頭線沿線を中心に、不動産仲介、賃貸管理、土地活用、開発などを手がける京王グループの不動産会社です。購入・売却・賃貸仲介は沿線の営業所、入居中の手続きは契約書にある窓口、土地活用はソリューション事業へ相談できます。

この記事では、京王不動産の会社概要と4つの事業を紹介し、購入、売却、賃貸、管理、土地活用のどの窓口が自分の用件に合うのかをお伝えします。相談前に用意することや、契約を決める前に比べたい条件も分かります。

京王不動産は京王沿線に営業所を置くグループ企業

京王不動産は、京王グループの不動産会社として、京王線・井の頭線沿線を中心に事業を展開しています。住まいを買う、売る、借りる、貸すといった相談に加え、駐車場や店舗・オフィスの管理、相続した不動産の活用、分譲住宅の開発も扱う会社です。

最初に「何をしたいか」を伝えると、自分の用件を扱う営業所や担当部署につながります。

京王グループの不動産会社として1970年に設立

京王不動産は、1970年に京王ハウジング株式会社として創立されました。現在は京王不動産株式会社として、不動産仲介、賃貸管理、ソリューション、開発の4領域を展開しています。

仲介は住まいの売買や賃貸を結ぶ仕事、賃貸管理はオーナーに代わって建物や入居者対応を支える仕事です。ソリューション事業では相続や土地活用、開発事業では分譲住宅や投資用物件を扱うため、所有する土地や事業用不動産についても相談先があります。

京王線・井の頭線沿線に11営業所を展開

2026年8月時点では、市ヶ谷、笹塚、永福町、千歳烏山、調布、府中、桜ヶ丘、高幡、八王子、めじろ台、橋本の11営業所があります。都心の市ヶ谷から多摩地域、神奈川県の橋本まで、京王沿線を中心に拠点を置いています。

購入や売却を相談したいときは、物件の所在地に近い営業所が入口になります。どの営業所が担当か分からなくても、物件の地域と「買いたい」「売りたい」などの用件を伝えれば、担当窓口の案内を受けられます。

本社所在地・資本金など京王不動産の会社概要

京王不動産の本社は東京都渋谷区初台にあり、設立は1970年10月5日、資本金は2億円です。公式会社概要には、代表者、従業員数、宅地建物取引業の免許なども掲載されています。

項目	公式会社概要の内容
正式名称	京王不動産株式会社
本社所在地	東京都渋谷区初台1丁目54番2号 京王初台1丁目ビル
設立	1970年10月5日
資本金	2億円
代表者	代表取締役社長 長谷川 和憲
従業員数	319名（2026年4月現在）
宅地建物取引業	国土交通大臣免許（14）第1608号
公式サイト	京王不動産公式サイト

似た社名の会社と取り違えたくないときは、契約書にある正式名称と本社所在地をこの会社概要と照らし合わせます。売買や賃貸の契約では、会社名に加えて、担当営業所、費用、契約期間が書面にそろっていることも大切です。

住まいの購入・売却を支える仲介事業

仲介事業では、住まいを買いたい人と売りたい人を結びます。京王不動産は沿線の営業所で物件情報を共有し、購入希望者の物件探しから、売却希望者の査定、販売活動、引き渡しまでを支えています。

購入と売却では、同じ営業所へ相談しても準備する条件が違います。購入なら予算と暮らし方、売却なら希望時期と価格の優先順位を伝えると、購入候補の価格帯や地域、売却の進め方を担当者と絞れます。

購入希望に合わせた物件探し

購入向けサイトでは、京王沿線、エリア、駅などから、一戸建て、マンション、土地、投資用不動産を探せます。希望が固まっていない段階でも、通勤先や学校、予算、広さ、入居したい時期から相談を始められます。

物件価格が予算内でも、購入後の負担は物件ごとに違います。マンションの管理費と修繕積立金、戸建ての土地と建物の状態、新築の保証内容、中古の修繕履歴も含め、販売価格、諸費用、住宅ローン、維持費の合計が家計に収まることが、無理なく住み続けるための条件です。

売却査定から引き渡しまでの支援

売却は、物件の査定、媒介契約、販売活動、購入希望者との条件調整、売買契約、引き渡しの順に進みます。公式サイトでは、無料査定のほか、買い取り保証やリースバックなどの売却方法も案内しています。

査定額が高いと、その金額で売れるように感じますが、査定額と実際の売却額は同じではありません。査定の根拠、販売開始価格、広告の出し方、価格を見直す時期、仲介手数料まで説明を受け、その内容に納得できる会社へ媒介を任せます。

購入・売却の相談は沿線の営業所が受け付ける

購入・売却は、物件所在地に近い営業所へ相談できます。購入なら希望地域、予算、入居時期、売却なら所在地、物件種別、売却したい時期が分かれば、初回相談を始められます。

賃貸物件探しとオーナー向けの管理事業

賃貸事業には、部屋を借りたい人の物件探しと、物件を貸したいオーナーの管理相談があります。駐車場、駐輪場、レンタル収納スペース、店舗・オフィスの運営管理も扱っています。

部屋を探す人、すでに入居している人、物件を貸したい人では窓口が異なります。今の状況に合う窓口を選べば、必要な手続きへ早くつながります。

京王線・井の頭線沿線から賃貸物件を探せる

賃貸物件は、京王沿線や希望する駅から、家賃、間取り、入居人数、入居時期、設備条件で探せます。同じ沿線でも、駅からの距離、築年数、設備によって家賃や募集条件は変わります。

部屋を選ぶときは、室内の印象だけでなく、初期費用、更新料、解約条件、共用部、周辺環境も暮らしに関わります。重要事項説明や賃貸借契約書に分からない項目があれば、内容を聞いてから申し込みを決められます。

賃貸住宅から駐車場・商業施設まで管理

住宅の賃貸管理では、募集条件の提案、入居者募集、審査、契約、入出金管理、保守点検、修繕対応などを行います。オーナーが任せる業務と自分で行う業務は、管理委託契約書で決まります。

住宅以外では、月極・時間貸し駐車場、駐輪場、レンタル収納スペースを運営しています。店舗やオフィスでは、テナント募集、清掃、警備、設備会社との連携、長期修繕計画なども扱うため、管理を任せたいオーナーは業務範囲、報告方法、修繕費の承認方法が希望と合う契約を選びます。

部屋探し・入居中・賃貸管理で相談窓口が異なる

部屋探しは賃貸物件検索サイトまたは営業所、入居中の更新・解約・修理は契約書にある管理窓口、物件を貸したい場合は賃貸管理事業が相談先です。駐車場や店舗・オフィスは、それぞれの事業窓口が担当します。

入居中の設備トラブルで本社へ連絡するより、契約書にある管理会社や緊急連絡先を使うほうが用件に合います。契約書が手元にない場合は、物件名と住所、契約者名を用意して問い合わせ窓口へ相談できます。

土地活用・開発・法人向けの不動産事業

京王不動産は、相続した土地や空き家の活用、分譲住宅や投資用物件の開発、店舗・オフィスなど事業用不動産も扱っています。住まいの仲介だけでは解決しにくい不動産の悩みにも相談先があります。

相続した不動産や空き家・土地の活用相談

ソリューション事業では、相続した不動産、使っていない土地、空き家について、売却、賃貸住宅、駐車場などの活用方法を提案しています。土地の測量、建物の計画、管理、将来の売却まで、複数の方法を含めて相談できます。

相続したばかりで使い道が決まっていなくても、すぐに一つへ絞る必要はありません。管理の負担、毎月の収支、将来売却する可能性を踏まえ、今売る、賃貸住宅として活用する、駐車場として貸す方法を比べます。税金や法律に関わる判断は、税理士や弁護士などの専門家にも相談します。

分譲住宅と投資用物件の企画・販売

開発事業では、投資用の都心型賃貸マンション「MODIER」シリーズや、新築戸建住宅などを展開しています。会社概要にも、分譲住宅・分譲地の販売、投資用物件の企画・販売が事業として記載されています。

自社開発物件と仲介物件では、売主、仲介会社、保証、契約条件が違います。自宅用なら価格と住みやすさ、投資用なら家賃収入から空室期間、管理費、修繕費を引いた手残りが、購入するかを決める条件になります。

店舗・オフィスなど事業用不動産の相談

法人や個人事業主は、店舗・オフィスの空室情報から事業用物件を探せます。出店や移転では、立地、面積、賃料のほか、業種制限、営業時間、電気・給排水、内装工事、看板、退去時に元へ戻す範囲も契約に関わります。

物件オーナーは、店舗・オフィスの借り手募集と運営管理を相談できます。募集だけを頼むのか、契約や設備管理まで任せるのかによって費用も変わるため、任せる仕事と自分で行う仕事が書面で分かる契約を選ぶと、管理開始後の行き違いを減らせます。

京王不動産への相談時に伝えることと契約前に見る条件

購入・売却・賃貸仲介は沿線の営業所、入居中の手続きは契約書にある管理窓口、物件を貸したい人は賃貸管理事業、土地活用はソリューション事業が相談先です。希望が固まっていない段階でも、物件の地域、予算、希望時期を伝えれば相談を始められます。

売買・賃貸・管理のどれを相談するか

最初に「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」「活用したい」のどれに近いかを伝えます。売るか貸すか迷っている、土地を残すか活用するか決めていない場合は、複数案を比べたいと伝えれば相談を始められます。

すでに契約中の物件で修理、更新、解約をしたいときは、新規相談の営業所ではなく、契約書にある管理窓口へ連絡します。今の用件を一言で説明できれば、違う窓口を回る手間を減らせます。

希望するエリアと物件の条件

物件を探す人は希望駅・地域、予算、広さ、用途、入居時期を伝えます。所有物件について相談する人は、所在地、土地・建物の種類、現在の利用状況、希望時期が分かれば十分です。

条件には優先順位を付けられます。「駅からの距離は変えられないが築年数は広げられる」「価格より引き渡し時期を優先する」のように伝えると、担当者と一緒に候補を調整できます。

費用と契約条件はサービスごとに異なる

仲介手数料、管理委託料、更新・解約条件、修繕費などは、サービスと個別契約によって変わります。金額だけでなく、何の費用か、いつ支払うか、返金条件があるかまで見積書と契約書で比べます。

他社との違いが出やすいのは、費用、任せられる業務、報告頻度、契約期間です。見積書に「一式」とある場合は含まれる作業と追加料金が発生する条件を聞き、書面に明記してもらえば、契約後に支払う費用の範囲を事前に把握できます。

売却先は口コミより査定書と担当者の説明で選ぶ

売却の口コミからは、査定根拠の説明、販売活動、連絡の頻度、費用、引き渡しまでの対応について投稿者がどう受け止めたかを知ることができます。ただし、担当営業所、物件、売却時期が違えば、同じ経験になるとは言えません。

公開口コミの傾向や売却支援の種類、仲介手数料を詳しく知りたい方は、京王不動産の評判と売却サポートもあわせてご覧ください。

京王不動産についてよくある質問

京王不動産の事業、相談窓口、営業所に加え、売却か賃貸か迷っている場合や、相続した土地・不動産の相談先について答えます。

京王不動産はどのような事業をしていますか？

不動産仲介、賃貸管理、ソリューション、開発の4領域を中心に事業を行っています。住まいの売買・賃貸、住宅や駐車場の管理、店舗・オフィスの運営、相続・土地活用、分譲住宅や投資用物件の開発・販売が主な内容です。

相談内容に合う公式窓口はどこですか？

購入・売却・賃貸仲介は営業所、入居中の手続きは契約書にある管理窓口、物件を貸したい人は賃貸管理、相続・土地活用はソリューション事業が基本の相談先です。用件が複数にまたがるときは、公式お問い合わせページから相談分野を選べます。

営業所はどこにありますか？

2026年8月時点では、市ヶ谷、笹塚、永福町、千歳烏山、調布、府中、桜ヶ丘、高幡、八王子、めじろ台、橋本の11営業所があります。来店前に、公式営業所案内で所在地と営業時間をご覧ください。

売却と賃貸のどちらにするか決まっていなくても相談できますか？

相談できます。物件の所在地、種別、希望時期を伝えると、今売る方法と貸して保有する方法を比べながら話を進められます。

相続した土地や不動産も相談できますか？

相続した土地や不動産は、ソリューション事業へ相談できます。売却する、賃貸住宅として活用する、駐車場として貸すといった方法を、管理の負担や毎月の収支に合わせて比べられます。

京王沿線の不動産なら京王不動産へ相談し、費用と契約条件を比べて決める

京王不動産は、京王線・井の頭線沿線で不動産の購入、売却、賃貸、管理、土地活用を考えている方が、最初に相談できる会社です。沿線に11営業所があり、仲介、賃貸管理、ソリューション、開発の4領域を扱っています。

相談するときは、用件、物件の地域、予算、希望時期を伝えます。希望が固まっていない段階でも、売るか貸すか、買うか借りるかといった複数の方法から話を始められます。

契約前には、費用、任せられる仕事、報告頻度、契約期間を見積書と契約書で比べてください。京王不動産の提案が希望に合い、費用と契約条件に納得できるなら、その窓口へ相談を進めてよいでしょう。説明が曖昧な項目が残るときは、他社の提案も受けてから決められます。

掲載情報は公開情報をもとに編集しています。内容は2026年8月14日時点で確認したもので、会社情報、営業所、サービス内容は変わることがあります。相談時の最新情報は公式サイトをご覧ください。